Понятие плохих условий

Важно! Плохие жилищные условия представлены условиям, которые не подходят под разные санитарные или гигиенические нормы.

Дополнительно к ним причисляется проживание в недвижимости, которая по качеству ниже минимального уровня. Также нередко на одной недвижимости проживает много людей, поэтому не выделяется на 1 человека минимальное количество площади.

По статистике только 20% российского населения живет в оптимальных условиях с учетом норм квадратуры на всех членов семьи, для чего учитывается, что на 1 человека должно выделяться не меньше 18 кв. м.

Как молодой семье добиться статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий: требования и порядок процедуры

Молодожёнам одинаково тяжело достаётся как покупка первого жилья, так и переезд в новую квартиру. На такой случай законодательством предусмотрена возможность оформления сертификата, дающего право на финансовую поддержку при покупке новой недвижимости. Далее рассказано, какие требования действуют для претендентов и что нужно сделать для оформления субсидии.

Нуждающимся в расширении жилусловий необходимо соответствовать следующим критериям:

  • проживать последние пару лет в городе, где запрашивается помощь в оформлении нового жилья. Срок определяется местными и региональными властями;
  • заявитель должен быть зарегистрирован в данном городе;
  • метраж квартиры или её состояние не соответствует нормам;
  • возраст родителей составляет менее 35 лет.

кто считается молодой семьей условия

Если статус и госпомощь в приобретении жилья запрашивает многодетная мать-одиночка, она должна подтвердить, что является малоимущей (согласно региональным нормам), т.е.:

  • живёт в квартире с недостаточным метражом;
  • имеет доход ниже минимальной нормы.

Если у вас нет своего жилья, неважно, сколько квадратных метров в квартире, где вы живете, — вы все равно считаетесь нуждающимися.

Жилье есть, но на всех не хватает. Если у кого-то из членов семьи есть жилые помещения, но на одного человека приходится меньше квадратных метров, чем установлено муниципалитетом, все они нуждаются в жилье. Используется специальный показатель — учетная норма. Он свой для каждого муниципального образования.

В семье есть тяжелобольной. Нуждающимися признают семьи, один из членов которых страдает тяжелой формой хронического заболевания. Настолько тяжелой, что совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Тут есть особые условия: в квартире должно жить несколько семей, не должно быть другого жилья. Перечень заболеваний определяет правительство, там реально тяжелые случаи. Туберкулез, например.

Две последние ситуации — экстраординарные, рассматривать их я сейчас не буду. Остановлюсь на том, что близко каждому: нет своего жилья либо жилье есть, но на всех не хватает.

Вы пишете, что живете в небольшой квартире, но она не в вашей собственности. Я не знаю, есть ли у вас другие квартиры или дома. Видимо, нет. В таком случае вам нужно вставать на учет просто на том основании, что у вас нет своего жилья в собственности или по договору соцнайма.

Если вы прописаны у родителей, будут дополнительные сложности. Администрация может установить состав семьи по прописке и учесть квартиры, которыми владеют ваши родители. Вам нужно будет доказать, что фактически вы живете отдельно и у вас своя семья. Можно использовать договоры о найме квартиры, показания свидетелей, квитанции об оплате коммунальных услуг.

Законодательное регулирование

По закону люди, имеющие право на поддержку, могут получить ее в двух вариантах:

  • предоставление денежного пособия;
  • выдача непосредственного полноценного жилья, которое полностью отвечает многочисленным нормам и требованиям.

Как получить льготную ипотеку врачам? Читайте по ссылке.

Для получения любого вида поддержки первоначально надо получить гражданину статус нуждающегося в помощи от государства.

Предлагаем ознакомиться  Ранее учтенные земельные участки это

Кто признается нуждающимся

Все основания для признания человека нуждающимся указываются в ст. 51 ЖК.

Для этого граждане должны собрать определенную документацию, с помощью которой доказывают свое право. Далее эти бумаги передаются работникам администрации региона.

Для того, чтобы участвовать в программе по улучшению жилищных условий нужно собрать акты обследования жилья.

К другим условиям относится:

  • проживание семьи в конкретном регионе больше 10 лет;
  • прописка по одному адресу дольше 5 лет;
  • вставать на учет могут люди, которые живут в приватизационных квартирах или жилье, принадлежащем муниципалитету;
  • перед подачей документации следует определиться, на каком основании может человек рассчитывать на помощь.

Поддержка оказывается:

  • малообеспеченным гражданам, получающим небольшой доход;
  • людям, которые признаются недееспособными;
  • семьям с инвалидами;
  • многодетным семьям;
  • ветеранам ВОВ или их вдовам.

Если будет одобрена заявка, рассчитывается, какое количество квадратных метров будет выделено на одного члена семьи.

Выбирается санитарная норма, если люди живут в своей квартире или доме, поэтому не должно быть на одного человека больше 9 кв. м., а при проживании в муниципальной недвижимости дается не меньше 15 кв. м. на одного гражданина.

При отклонении от этих норм можно рассчитывать на помощь. Поэтому люди признаются нуждающимися в ней.

Важно! Предварительно следует убедиться, что за пять прошедших лет никто из членов семьи самостоятельно не выполнял какие-либо действия, приводящие к ухудшению условий жизни.

Нормативная база

Федеральная программа действует в связке с региональными и муниципальными. В Московской области это государственная программа «Жилище» на 2017—2027 годы. В Мытищах есть своя муниципальная программа — «Жилище городского округа Мытищи» на 2017—2021 годы.

Как улучшаются условия

  1. Для улучшения данных условий надо встать на учет.
  2. Далее подготавливается документация, передающаяся в администрацию конкретного субъекта РФ.
  3. Потом надо только ожидать принятия решения.
  4. Если оно является положительным, то становится семья в очередь или получает субсидию.

По 52 ЖК постановка на учет людей производится только при наличии соответствующих условий.

Для этого требуются подтверждающие документы, которые могут быть представлены бумагами:

  • справка о доходах, указывающая на то, что граждане являются малообеспеченными, причем сюда относятся семьи, в которых на 4 человек имеется меньше 300 долларов;
  • справка из домовой книги, в которой указано количество прописанных в жилье граждан, а также квадратура квартиры, поэтому можно рассчитать, сколько квадратных метров приходится на 1 жильца;
  • справка из ЕГРН, подтверждающая, что у человека нет своего жилья;
  • решение жилищной комиссии, в котором указывается, что конкретная недвижимость действительно находится в аварийном состоянии;
  • медицинская справка, на основании которой понятно, что в одной недвижимости с заявителем и членами его семьи проживает человек, имеющий хроническую и заразную болезнь, поэтому постоянное нахождение рядом с ним опасно для граждан.

При определении уровня доходов учитываются не только денежные поступления, но и оценивается имеющееся имущество.

Образец акта обследования жилищных условий.

Документация рассматривается один месяц, после чего заявители в письменном виде получают ответ. На основании ст. 54 ЖК имеется возможность оспорить отрицательное решение, для чего надо обращаться в суд.

Обычно отказ обусловлен тем, что условия жизни были ухудшены людьми намеренно, а также у граждан имеются достаточно высокие доходы. Если же отказ является необоснованным, его можно оспорить в суде.

Предлагаем ознакомиться  Жалоба на управляющую компанию СЛУЖБА КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Постановка на учет, позволяющая улучшить условия, в которых живут люди, осуществляется на основании определенной документации.

В нее входит:

  • паспорта или св-ва о рождении всех членов семьи;
  • св-во о браке заявителя;
  • выписка, указывающая на состав семьи;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость, если она принадлежит семье;
  • техпаспорт на недвижимость;
  • справка о наличии ценного имущества, представленного дачами, гаражами или автомобилями;
  • справка из БТИ на жилье;
  • информация о кадастровой цене объекта;
  • справки о доходах.

Важно! Полное количество документов можно узнать у работников администрации.

Условия госпрограммы

По госпрограмме государство может оплатить молодой семье 30% от стоимости квартиры или дома. Семьям с детьми — 35%. В регионах могут быть дополнительные выплаты: например, если рождается еще один ребенок.

Критерии для участия в программе:

  1. И вы, и супруга младше 36 лет.
  2. Вы признаны нуждающимися в жилом помещении.
  3. Вы можете оплатить основную часть жилья.

Как подать документы на программу и что вас ждет дальше, мы писали в статье «Как оформить документы для субсидии по программе “Молодая семья”?».

Расскажу о том, как подтвердить, что у вас достаточно денег, чтобы оплатить стоимость дома или квартиры сверх субсидии.

У участника госпрограммы должны быть доходы, позволяющие взять ипотеку, либо достаточная сумма накоплений. Для семьи из трех человек, которая живет в Мытищах, это минимум 2 млн рублей. Это очень примерный расчет.

Государство считает размер субсидии исходя из расчетной стоимости квартиры. Она определяется по двум нормативам: норме предоставления и нормативу стоимости квадратного метра. Норма предоставления по госпрограмме для семьи из трех человек — 18 кв. м на каждого. Общая расчетная площадь квартиры будет 54 кв. м. Норматив стоимости квадратного метра

в Мытищах — 57 748 рублей.

Умножим и округлим: расчетная стоимость квартиры — около 3 млн рублей. Государство оплатит 35% от этой стоимости, то есть около миллиона рублей. Остальную часть стоимости квартиры семье нужно будет заплатить самой — это 2 млн рублей. На самом деле квартира может стоить дороже, тогда семье нужно накопить больше денег. Размер социальной выплаты от этого не изменится, он считается по нормативам.

Платежеспособность можно подтвердить справкой с работы, выпиской по счету, справкой от банка и не только. Порядок подтверждения доходов устанавливают субъекты РФ. Единого федерального порядка нет.

Порядок, действующий в Московской области, позволяет подтвердить доходы:

  1. справкой об одобрении кредита на определенную сумму;
  2. выпиской о наличии денежных средств на банковском счете;
  3. договором займа, заверенным у нотариуса;
  4. отчетами оценщиков о стоимости принадлежащих вам машин и земельных участков;
  5. копией государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, если рождается второй ребенок.

А вот, например, в Саратовской области молодые семьи могут подтвердить постоянный доход не только справками от работодателей, но и копиями деклараций по НДФЛ, ЕНВД, УСН. В разных регионах по-разному, проверяйте.

Вы можете приложить к заявлению один документ, два или все сразу. Если официальный доход небольшой, налоговые декларации вам не помогут. Прикладывайте выписки по банковскому счету, справку об одобрении кредита на определенную сумму, отчеты об оценке имущества. Как именно вы будете доказывать платежеспособность, зависит от региона, в котором вы живете. Уточняйте это в своей администрации. Главное — убедить чиновников, что вы сможете оплатить стоимость жилья сверх субсидии.

Если все документы устроят администрацию, вас включат в список молодых семей — участниц госпрограммы. Стоять в очереди можно долго, но шанс получить поддержку от государства есть. Вот данные по Московской области:

  1. В 2016 году поддержку по этой программе получила 341 семья.
  2. В 2017 — 313 семей.
  3. В 2018 — 429 семей только с января по июнь.
Предлагаем ознакомиться  Сколько сейчас платят матерям одиночкам

Как получить квартиру по соцнайму

Если вам или супруге уже исполнилось 36 лет, под госпрограмму вы не попадете. Просто так малоимущим государство не дает субсидий на приобретение жилья. Зато им выдают квартиры по соцнайму. Это не собственность, но жить можно. Квартиры дают в порядке очереди, ждать нужно долго.

Здесь можно руководствоваться принципом: нужно заявлять о своем праве. Если встать на учет, когда-нибудь очередь может до вас дойти. Если не встать — не дойдет никогда.

Муниципалитет учитывает весь доход членов семьи, а также все принадлежащее им имущество. Включая машины. По смыслу региональных законов малоимущими признают тех, кто не может накопить на свое жилье или взять квартиру в ипотеку. При расчете учитывается региональный прожиточный минимум и стоимость квадратного метра в муниципальном образовании. В каждом регионе правила свои.

Вы пишете, что ваш средний доход — 10 тысяч рублей, у вашей супруги — 17 тысяч рублей, в семье двое взрослых и один ребенок. Значит, совокупный доход семьи — 27 тысяч рублей. Вычитаем прожиточный минимум в Московской области за 3 квартал 2018 года: 13 496 рублей для взрослых, 11 925 рублей для детей.

Обычно отказ обусловлен причинами:

  • намерено ухудшались условия гражданами за последние пять лет;
  • семья получает высокие доходы, поэтому не может признаваться малоимущей.

При отсутствии вышеуказанных оснований редко люди получают отказ.

Отказывают обычно, если:

  • пакет свидетельств не полон;
  • после проверки условий проживания и финансового состояния установили, что заявители не являются малоимущими.

Когда гражданина оповещают о данном решение (только письменным уведомлением), уполномоченные лица обязательно должны пояснить, чем оно было мотивировано, и подсказать, где была допущена ошибка. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Но при выявлении попытки мошенничества, нарушителя лишат права участвовать программах соцподдержки следующие 5 лет.

Итак, все нуждающиеся в новой жилой недвижимости должны соответствовать целому ряду критерий, а потребность в переезде и госпомощи обязаны подтвердить свидетельствами. По результатам первого этапа гражданам выдают сертификат, благодаря которому её затем поставят в очередь. После ожидание может затянуться на несколько лет из-за большого количества участников программы.

Как получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий: условия предоставления молодой семье

Начислят безналичные средства, которые переведут напрямую на счёт продавца или строительной компании, у которой приобретается новая жилплощадь. Регистрируют всех нуждающихся в территориальном Департаменте жилищной политики. Направив туда прошение, можно узнать номер в очереди. Ответ дадут в течение 30 дней.

Заключение

Таким образом, люди, желающие улучшить свои условия проживания, должны отвечать некоторым требованиям. Все они должны подтверждаться разными официальными бумагами.

Для постановки на учет требуется подготовить определенную документацию и обратиться в администрацию.

Если будет получен отказ в улучшении этих условий, то можно обжаловать это решение, для чего придется обращаться в суд. При этом важно грамотно составить иск и описать все свои требования.

Обычно отказ обусловлен тем, что граждане намерено в течение прошлых пяти лет ухудшали параметры жилплощади.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв