ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. _____________                                                                                        «__» ________________ 200__ г.

__________________________________________________________________,

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

(ФИО гражданина, либо полное наименование организации)

именуемый в дальнейшем именуемый в дальнейшем “Заказчик”, в лице_____ ____________________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

                                                                                                                      (положения, Устава)         

с одной стороны  и

____________________________________________________________________,

(Ф.И.О. индивидуального предпринимателя или наименование юридического лица)

именуемого в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________________,

(свидетельства о регистрации в качестве ИП, Положения, Устава)

Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, 2020, 2019 - Договор подряда проектных и изыскательных работ - Образцы и бланки договоров

1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы в соответствии с заданием заказчика, изготовить по установленной форме и передать заказчику межевой план земельного участка(-ов) (части земельного участка(-ов)) (далее объект), а заказчик обязуется принять межевой план объекта и оплатить  выполненные кадастровые работы.

Объект расположен по адресу: _______________________________________;

площадь __________________________________________________________;

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

кадастровый номер ___________________________________________________;

инвентарный номер __________________________________________________;

условный номер ______________________________________________________;

1.2. Объем кадастровых работ определяются Заказчиком в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Работа выполняется из материалов, силами и средствами Подрядчика.

1.4. Результатом кадастровых работ является изготовленный Подрядчиком Межевой план объекта.

2.1. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ в соответствии с твердой сметой  составляет____________________________________ тыс. руб.

                                                                                                                      (цифрами и прописью)

Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 18% стоимости работ, или __________________________________________________________ тыс. руб.

(цифрами и прописью)

2.2. Заказчик обязуется перечислить Подрядчику в порядке предварительной оплаты аванс в размере _____________________________________________ % от

общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет _____________________________________________________________ тыс. руб.,

включая НДС.

2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму, определенную п. 2.2 настоящего договора.

2.4. Заказчик обязуется оплатить принятый от Подрядчика по актам сдачи-приемки результат кадастровых работ в виде Межевого плана в течение 5 банковских дней с момента их подписания.

3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ: «___»_________ _____ года, завершить работы: «___»___________ _____ года.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

3.2. Сроки выполнения кадастровых работ могут быть изменены по соглашению сторон.

4.1.1. Выполнять кадастровые работы в соответствии с техническим заданием и иными исходными данными;

4.1.2. Подготовить Межевой план объекта;

4.1.3. Согласовать с Заказчиком результаты выполненных кадастровых работ (этапов);

4.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы;

4.1.5. Передать Заказчику все исполненное по договору.

4.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

4.2.2. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в пункте 2.1 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.

4.3.1. Передать Подрядчику исходные документы для выполнения кадастровых работ (состав исходных документов определяется в зависимости от Задания и отмечается в графе Примечание)

4.3.2. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором;

4.3.3. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;

4.3.4. Согласовывать с Подрядчиком результаты выполненных работ (этапов);

4.3.5. Принять межевой план (в бумажном и электронном виде), за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора;

4.3.6. В случаях, когда исполнение работы по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, уплатить Подрядчику часть указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы.

Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Предлагаем ознакомиться  Если разбили у кружке ручку на работе примета

5.1. В результате выполнения кадастровых работ Подрядчик изготавливает  Межевой план объекта. Подрядчик передает Заказчику Межевой план объекта  в бумажном виде.

5.2. При завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ с приложением к нему Межевого плана объекта.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

5.3. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 3 дней со дня получения акта сдачи-приемки результата кадастровых работ, и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке результата кадастровых работ.

5.4. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки результата кадастровых работ сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.5. Заказчик обязан принять результаты выполненной кадастровой работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.

5.6. Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.

Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приемки. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.

Договор подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, 2020, 2019 - Договор подряда проектных и изыскательных работ - Образцы и бланки договоров

5.6. Если в процессе выполнения кадастровых работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга об их  приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения кадастровых работ. В случае прекращения кадастровых работ для сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

6.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.

6.2. В случае выявления в акте обследования органом кадастрового учета недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости», правовым актом  органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за два месяца.

6.3. При отказе или приостановке кадастрового учета по вине Подрядчика он обязан за свой счет осуществить доработку результата кадастровых работ, позволяющую устранить причины отказа или приостановки кадастрового учета. 

6.4. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы Заказчиком составляет три года.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

7.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком предварительной оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

7.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

7.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 4.3 настоящего договора, он уплачивает Подрядчику за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

7.4. За невыполнение работ в установленный договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (с учетом НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

8.1. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

8.2. В необходимых случаях стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения.

8.3. Подрядчик не имеет право привлекать третьих лиц к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором.

Предлагаем ознакомиться  Как купить комнату в коммунальной квартире и на что стоит обратить внимание

8.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются по правилам и в порядке действующего законодательства Российской Федерации.

Заказчик

Адрес: ____________________________________________________________

Расчетный счет: ____________________________________________________

ИНН: _____________________________________________________________

Подрядчик

К настоящему договору прилагаются: задание, календарный план выполнения работ, смета.

Подрядчик __________________               Заказчик _____________________

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

М.П.                                                                                                             М.П.

Приложение 1

к договору

ЗАДАНИЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

Наименование работ

Отметка о выборе работ

Примечание

1.

Проведение подготовительных работ по сбору информации об объекте в том числе:

  — осуществление сбора и изучения материалов предшествовавших обследованию;

— получение сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, в отношении которого составляется Технический план;

2.

Обследование объекта, изучение фактической ситуации в месте нахождения объекта

3.

Вычисление площади (протяженности, объема) объекта недвижимости.

4.

Установление фактического использования объекта недвижимости, числа этажей надземной/подземной части.

5.

Описание конструктивных элементов объекта недвижимости (материал, конструкция, отделка и т.п), установление состава объекта недвижимости, определение физического износа объекта недвижимости

6[1].

Составление план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения  помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения  помещения.

7.

Составление ситуационного плана места расположения объекта недвижимости, в отношении которого подготавливается Технический план для определения местоположения объекта недвижимости на земельном участке.

8[2].

Установление местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

9.

Установление местоположения помещения посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

10.

Осуществление производственного контроля:

— проверка работ в натуре;

— камеральный контроль, слагающийся из проверки чертежей и вычислительных работ.

Приложение 2

к договору

____________________________                                         ____________________________

(должность)                                                                                                                          (должность)

(ф.,и.,о.)                                                                                                            (ф.,и.,о.)

“___” _______________ 200 __ г.                               “___” ______________ 200 __ г.

ТВЕРДАЯ СМЕТА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

___________________________                                           ____________________________

(должность)                                                                                                                  (должность)

(ф.,и.,о.)                                                                                                                (ф.,и.,о.)

“___” _______________ 200 __ г.                                “___” ______________ 200 __ г.

Номер
этапа

Подробное содержание работ в   
соответствии с пп. Календарного 
плана ( Приложение No. 3 )

Цена    
(тыс. руб.)

Основание

1.

Проведение подготовительных работ:

а) сбор и изучение материалов предшествовавших обследований;

б) получение сведений кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, в отношении которого составляется Технический план.

2.

Обследование объекта, изучение фактической ситуации в месте нахождения объекта

3.

Вычисление площади (протяженности, объема) объекта недвижимости.

4.

Установление фактического использования объекта недвижимости, числа этажей надземной/подземной части.

5.

Описание конструктивных элементов объекта недвижимости (материал, конструкция, отделка и т.п), установление состава объекта недвижимости, определение физического износа объекта недвижимости

6.

Составление план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения  помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения  помещения.

7.

Составление ситуационного плана места расположения объекта недвижимости, в отношении которого подготавливается Технический план для определения местоположения объекта недвижимости на земельном участке.

8[5].

Установление местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

9.

Установление местоположения помещения посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

10.

Осуществление производственного контроля:

— проверка работ в натуре;

— камеральный контроль, слагающийся из проверки чертежей и                            вычислительных работ.

Предлагаем ознакомиться  Реестр исключения из егрюл

[1] Работы осуществляются в случае подготовки Технического плана помещения.

[2] Работы осуществляются в случае подготовке Технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства)

[3] Работы осуществляются в случае подготовки Технического плана помещения.

[4] Работы осуществляются в случае подготовке Технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства)

[5] Работы осуществляются в случае подготовке Технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства)

____________________________                  ____________________________

(должность)                                                                                                   (должность)

https://www.youtube.com/watch?v=upload

____________________________                    __________________________

(ф.,и.,о.)                                                                                                     (ф.,и.,о.)

https://www.youtube.com/watch?v=ytcopyrightru

“___” _______________ 200 __ г.                      “___” ______________ 200 __ г.

Номер
этапа

Наименование работ

Цена    
(тыс. руб.)

Основание

1.

Проведение подготовительных работ по сбору информации о земельном участке, в том числе получение:

  — кадастрового плана земельного участка;

— кадастрового плана соответствующей территории;

— каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) (в зависимости от того, какой метод определения местоположения границ земельного участка выбран Заказчиком – инструментальный или картометрический);

— сведений, содержащихся в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

— картографических материалов, материалов;

— материалов дистанционного зондирования;

— материалов инвентаризации земель;

— иных материалов и документов, содержащих необходимую информацию для составления Межевого плана;

— сведений о правообладателях смежных земельных участков;

— правообладателях инженерных коммуникаций (линий электропередач, газопроводов, водопроводов и т.п.);

2.

Полевое обследование земельного участка

(изучение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка)

3.

Составление  проекта границ земельного участка

4.

Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ

5.

Определение местоположение границ земельного участка, в том числе ограниченных в использовании частей земельного участка

6.

Согласование местоположения границ земельного участка

7.

Отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании и (или) обремененных сервитутами в межевом плане на основе имеющихся документов и обозначение их на местности

8.

Вычисление площади земельного участка и ограниченных в использовании частей земельного участка

9.

Составление межевого плана земельного участка (части земельного участка)

10.

Осуществление производственного контроля


[1] Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

[2] Согласование местоположения границ земельного участка, части земельного участка с уточнением местоположения его границ с установлением их на местности обязательно в случаях, установленных ч.6 ст.39 Федерального закона № 122-ФЗ от 24 апреля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

[3] Площадь земельного участка вычисляется с точностью не ниже графической точности, соответствующей используемому картографическому материалу.